遊休地を資産に変える！個人間で売買できる「フィールドマッチング」の仕組みとメリット

フィールドマッチングは、使われていない土地や空き家、山林、農地などの遊休不動産を売りたい人と買いたい人を直接つなげる、日本初の遊休地特化型のCtoC（個人間）不動産売買プラットフォームです。従来の不動産取引にありがちな複雑な手続きや仲介業者を介したやりとりを省き、誰でも気軽に土地の売買ができる仕組みを提供しています。

フィールドマッチングの特徴と仕組み

フィールドマッチングは、株式会社KLCが運営しており、遊休不動産の売買に特化したマッチングサービスとして注目されています。主な特徴は以下の通りです。

遊休不動産の専門プラットフォーム：山林、農地、空き家、別荘地など、長期間放置されている土地や建物を対象にしているため、一般的な不動産市場では扱いにくい物件も取り扱っています。
個人間での直接取引：売りたい人と買いたい人が直接マッチングし、条件交渉から契約までをサイト内で完結できるため、仲介手数料や営業の煩わしさが軽減されます。
初心者でも安心のサポート体制：不動産の専門会社が運営しているため、初心者でも安心して利用できるように、専門家によるオプションサービスやサポートが充実しています。
AIを活用した価格査定やおすすめ機能：利用者のライフプランや希望条件を入力すると、AIが条件に合った物件をおすすめしたり、売却予定の土地の価格査定を行ったりする機能があります。
チャット機能によるスムーズなコミュニケーション：売り手と買い手がサイト内で直接質問や問い合わせができ、取引の透明性とスピードアップを実現しています。

フィールドマッチングが解決する課題

日本では、人口減少や都市への人口集中により、地方の山林や農地、空き家などの遊休不動産が増加しています。これらは「負動産」とも呼ばれ、管理コストや税金負担が所有者の負担となり、活用されないまま放置されるケースが多いのが現状です。

フィールドマッチングは、こうした遊休不動産の売買を活性化することで、所有者の負担軽減と土地の有効活用を促進します。従来の不動産市場では売れにくい物件も、個人間での直接取引により新たな買い手が見つかりやすくなり、地域の資産循環を促す役割を果たしています。

利用方法と流れ

フィールドマッチングの利用はシンプルで、以下のような流れで進みます。

会員登録：サイトに登録し、売りたい土地や買いたい土地の条件を入力します。
物件の出品・検索：売り手は遊休不動産の情報を掲載し、買い手は希望条件に合う物件を検索します。
マッチング：売り手と買い手がマッチングし、チャット機能で詳細な条件や質問をやり取りします。
契約手続き：条件が合意に達したら、サイト内で契約に必要な書類作成や手続きを進めます。専門家のサポートも利用可能です。
売買完了：契約が成立し、所有権の移転などの手続きが完了します。

フィールドマッチングのメリット

このサービスを利用することで得られる主なメリットは以下の通りです。

売りたい土地が売れやすくなる：従来の不動産市場で売れなかった遊休地も、個人間でのマッチングにより買い手が見つかりやすくなります。
仲介手数料や営業の負担が軽減：直接取引のため、仲介業者を介さずに済み、コストや時間の節約につながります。
初心者でも安心して利用可能：専門会社の運営とサポート体制により、不動産取引の知識がなくても安心して売買ができます。
土地の有効活用が促進される：遊休地の売買が活発になることで、地域の資産が活性化し、地域経済の活性化にも寄与します。
透明性の高い取引が可能：チャット機能やAI査定により、情報の非対称性が減り、納得感のある取引が実現します。

フィールドマッチングが注目される背景

日本の不動産市場では、特に地方の遊休地問題が深刻化しています。人口減少や高齢化により、土地の管理が困難になり、放置されたままの土地が増加しています。こうした土地は税金や管理費用がかかる一方で、売却や活用が難しいため、所有者の負担が大きくなっています。

フィールドマッチングは、こうした社会課題に対応するために開発されたサービスであり、遊休地の流動化を促進することで、土地の価値を再生し、所有者の負担軽減と地域活性化に貢献しています。また、個人間での取引を可能にすることで、不動産業界の新しい形としても注目されています。

利用者の声と成功事例

フィールドマッチングを利用した多くのユーザーからは、以下のようなポジティブな声が寄せられています。

「長年売れなかった山林が、フィールドマッチングを通じてスムーズに売却できた」
「専門知識がなくても、サイトのサポートやAI査定のおかげで安心して取引できた」
「仲介手数料がかからず、直接買い手とやりとりできるので納得感があった」
「遊休地を活用したいという買い手と出会え、地域の活性化にもつながった」

こうした成功事例は、遊休不動産の新たな活用モデルとして今後ますます広がることが期待されています。

今後の展望と可能性

フィールドマッチングは、今後も機能の充実や利用者の拡大を目指しています。AI技術のさらなる活用や、専門家によるサポート体制の強化により、より多くの遊休不動産が市場に流通しやすくなることが期待されます。

また、地域の特性に応じた土地活用の提案や、環境保全と調和した土地利用の促進など、社会的な課題解決にも寄与する可能性があります。こうした動きは、不動産業界全体のイノベーションにもつながるでしょう。

まとめ

フィールドマッチングは、遊休不動産を持つ個人が、専門知識がなくても安心して土地の売買を行える画期的なプラットフォームです。個人間での直接取引を可能にし、仲介手数料の削減や取引の透明性向上を実現しています。遊休地の有効活用を促進し、地域の資産循環や活性化に貢献するサービスとして、今後の不動産市場において重要な役割を果たすことが期待されています。

遊休地を資産に変える！個人間で売買できる「フィールドマッチング」の仕組みとメリットをまとめました

フィールドマッチングは、使われていない土地や空き家などの遊休不動産を売りたい人と買いたい人をつなぐ、日本初の遊休地特化型CtoCプラットフォームです。専門会社の運営による安心のサポート体制とAI技術の活用により、誰でも簡単に土地の売買ができる環境を提供しています。これにより、負動産問題の解決や地域活性化に寄与し、不動産取引の新しいスタンダードを築いています。